Envisagez-vous une acquisition de place de parking ? Il s’agit d’un investissement immobilier locatif très en vogue actuellement et pour quelques années encore. Accessible sur un marché viable, facile à gérer, rentable et peu encadrée légalement, laissez-vous tenter par l’achat d’un parking pour diversifier vos placements.
Plan de l'article
Achat de parking : un investissement viable et accessible
L’achat d’un parking est un investissement immobilier sur un marché viable et dynamique. En effet, avec l’accroissement du nombre des moyens de transport et les nouvelles réformes françaises en matière de stationnement, la demande est de plus en plus forte.
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Investir dans un parking dans le but de le louer représente donc une opportunité sur le long terme qui vous permettra de constituer un complément de retraite. Grâce à sa rentabilité plutôt élevée, un parking peut être une alternative intéressante pour diversifier vos placements et constituer un patrimoine.
Par ailleurs, il faut noter que le montant de l’investissement d’un achat de parking est moindre comparativement aux autres types de placement immobilier. De plus, un site de stationnement ne nécessite pas de gros travaux, ce qui réduit considérablement les coûts d’entretien.
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Le faible taux de turn over ou de vacance locative en ce qui concerne les parkings en font un investissement judicieux. Accessible et viable, il est donc possible d’utiliser ce type d’investissement pour diversifier vos revenus et gagner plus d’argent.
Achat de parking : un placement à forte rentabilité
La rentabilité d’un parking est très attractive. Bien que le taux dépend globalement du prix d’achat, du montant du loyer espéré, et parfois aussi des charges annuelles, le propriétaire d’un parking n’en tire que des bénéfices.
En moyenne, la rentabilité locative d’un parking s’élève à 6 %. Néanmoins, elle peut grimper à 10 %, voire plus, dans certaines zones du territoire. De ce fait, il est important de veiller au choix de l’emplacement du parking à acheter.
Ce paramètre est déterminant pour assurer la rentabilité du parking. Privilégiez les secteurs où les possibilités de stationnement sont limitées afin de profiter d’une demande plus élevée.
Achat de parking : une grande facilité de gestion pour le propriétaire
Peu encadrée par la loi, la gestion d’un parking est très simple et plus souple que celle d’un bien immobilier résidentiel classique. Les démarches à effectuer ne sont pas nombreuses et les contrats pour l’achat ne sont pas très complexes.
Les parkings n’ont pas besoin d’un grand nombre de travaux pour être fonctionnels. Cet investissement peut donc représenter une solution intéressante pour diversifier votre portefeuille et générer des revenus passifs sans devoir vous casser la tête avec des protocoles de gestion.
Achat de parking : une fiscalité avantageuse
La fiscalité qui entoure l’achat d’un parking est plus ou moins avantageuse. Les loyers générés par la location d’un parking sont soumis au régime micro-foncier, car ils sont perçus comme des revenus immobiliers classiques.
Ainsi, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 30 %, à condition de réaliser une recette de moins de 15 000 euros par an. De même, le propriétaire d’un parking doit se soumettre au régime réel afin de déduire certaines charges.
L’exonération de taxe sur la plus-value si sa valeur est inférieure à 15 000 euros ajoutée aux avantages fiscaux susmentionnés font de cet investissement une opportunité.
